23 ноября 2013 года компания omskrielt.com организовала выезд в пригород города Омска, для того чтобы желающие приобрести земельный участок смогли своими глазами увидеть и оценить территории поселков.
Первый поселок где остановился наш автобус был «Березовый стан». Поселок оказался нетронутым полем. Стоимость земельных участков в данном поселке варьируется от 30 до 60 тыс. рублей за сотку, коммуникации придется покупать отдельно. Никакой подрядной организации за коттеджным посёлком не закреплено, так что для строительства дома вы можете выбрать любую строительную компанию. Проекту «Березовый стан» уже более 5 лет, но за свою историю земли так и остались землей для сельхоз назначения, то есть прописаться в поселке не получится даже если построить дом для постоянного проживания.
Следующим на очереди был коттеджный поселок Большекулачье в котором практически ничего кроме нетронутого поля ничего не оказалось. На этот раз земли, которые нас окружали имели статус земель под индивидуально жилищное строительство. Дороги до участков не оказалось поэтому мы не смогли подъехать и нам удалось рассмотреть только пару начатых строений. Земля в этих местах стоит от 46 до 59 ты. руб. за сотку. Площадь участков от 8 до 20 соток. К участком подведено только электричество, водоснабжения и газа в поселке пока нет.
Коттеджный поселок «Царицыно» занимает 27 гектаров на которых находится около 200 участков. Участки стандартных размеров от 7 до 20 соток. Стоимость сотки от 30 до 50 т.р. Поселок также не отличается массовой застройкой, связано это скорее всего с отсутствием коммуникаций. Застройщик данного поселка не планирует строительства социальных объектов так как они будут расположены в селе Красноярка в одном километре от поселка.
В коттеджном поселке «Белкино» (39 км, от г. Омск) строительство коттеджей ведется полным ходом. Красивые таунхаусы из оцилиндрованного бревна впечатляют своей роскошью и внутренним комфортом. Поселок обеспечен централизованной системой водообеспечения и водоотведения, электро- и газоснабжения. Предусмотрена и охрана поселка. Стоимость одной сотки земли здесь начинается от 200 т.р., за коммуникации нужно доплатить ещё 900 тысяч. Земельные участки расположены недалеко от берега Иртыша в 45 км. от города.
Следующая остановка нас ожидала в новом поселке с говорящим об этом названии «Новая Красноярка». Поселок занимает 38 гектаров, а количество наделов превышает 300. Данный поселок планируется застраивать типовыми домами по технологии «экопан». Стоимость домов под "ключ" с отделочными материалами эконом-класса составит 20-25 тыс. рублей за 1м2. Также в поселке планируется строительство школы и детского сада.
В поселке «Курортном» (35 километров от остановки Стрельникова г. Омска), существует несколько очередей строительства. В первой очереди (230 участков) практически готовы все коммуникации, заасфальтирована дорога. Стоимость участков начинается от 65 т.р. за сотку, стоимость коммуникации оплачивается отдельно, также как и в поселке Белкино, и составляет 620 тысяч рублей. На территории поселка будет построен детский сад. Парк и озеро уже находятся в распоряжении будущих владельцев земельных участков.
И вот наш автобус прибыл в последний поселок который расположился совершенно в другом направлении - район Московки. В коттеджном поселке «Зеленая долина» стоимость участка размером 10 соток составляет 1,25 млн. рублей, то есть от 125 т.р. за сотку. В поселке имеются все необходимые коммуникации, в скором времени подключат газ. Находится поселок в 10 минутах от центра города Омска рядом с гипермаркетами Лента и METRO. Компания застройщик продает как отдельные участки так и участки с готовыми каркасно-панельными домами. Плюс данной технологии заключается в сроках строительства, такой дом возводится за 4 месяца. Но разрушительным фактором для данного дома - это климат. Сырость, дожди, ливни негативно сказываются на сроке эксплуатации данного строения. Также эти дома менее экологичны по сравнению с домами из бруса или бревна.
Недалеко от Чернолучья, расположился поселок с одноименным названием Чернолучинский. Поселок находится рядом с комплексом загородного отдыха Сказка. Застройщиком данного поелка является компания МирадоМ. В данном поселке 160 участков для индивидуально жилищного строительства. Стоимость участков начинается с 55 тысяч рублей за сотку. В данную стоимость уже включены подведенное к участку электричество, водоснабжение, ограждение поселка, внутрипоселковые дороги и охранный комплекс. В поселке уже продано около 30% участков, ведется активная застройка.
Коттеджный поселок «Белояр», расположен в 35 км. от города. В распоряжении поселка 95 участков площадью от 10 до 50 соток. Стоимость сотки земли от 70 до 100 тысяч рублей. Все земли имеют разрешение под индивидуально жилищное строительство. Центральные коммуникации придется покупать отдельно, их стоимость составляет 700 т.р.
Следующим на нашем пути оказался новый поселок "О'Негин. Поселок разделен на несколько очередей, первая очередь называется ПушкинЪ. В первой очереди уже готовы все коммуникации: электричество, газ, водопровод и канализация, она будет застроена 200 2-х этажными домами в едином американском стиле. Находится поселок всего в 15 минут от города, по Пушкинскому тракту в нескольких километров от поселка Пушкино.
В поселке Новая Чукреевка земельные участки до сих пор не освоены в связи начатой в 2011 году процедурой банкротства бывшего владельца. После возвращения данной территории городу, администрация Омска собирается привлечь на конкурсной основе инвесторов. Часть земли планируется передать многодетным семьям на льготных условиях для индивидуального жилищного строительства.
Желающим приобрести участки в поселке Чукреевка, придется зайти в интернет и воспользоваться поисковой системой, так как отдельного ресурса который занимается данным направление нет, да и участков там осталось не так уж много.
Поселок Новоомский расположенный в 6 км. от города Омска по Русско-Полянскому тракту. Земельные участки от 10 до 15 соток под индивидуальное жилищное строительство. Отличная транспортная доступность и благоприятная местность идеально подойдет для круглодонного проживания. К участкам уже подведено электричество, в 2015 году будут проложен водопровод. В ближайшие годы планируется газификация всего поселка. Стоимость одной сотки земли составляет 40 т.р. Как написано на официальной странице данного участка земли, стоимость действительна до 1 февраля 2014 г.
